Мога ли да си взема дължим наем при незаверен договор
През 2012 г. отдадох с договор за наем апартамент, моя собственост, на наематели. Договорът не е с нотариална заверка и не е деклариран в ТД на НАП. Наемателите имат натрупани задължения - текущи консумативи, които и до момента не са заплатени. Мога ли да им заведа дело в Районен съд за дължимите суми или първо трябва да ги платя аз като собственик и после да заведа дело? Прекратявам договора, поради неизпълнение на клаузи в него и поради тази причина, наемателите ми са пуснали донос в ТД на НАП че съм получила доходи, за които не съм платила данък. Предполагам, че затова ще ми бъде съставен акт. Възможно ли е да оборя този акт и с какви документи може да стане това?
Независимо, че договорът за наем не е с нотариална заверка, Вие може да си търсите натрупаните задължения от Вашите наематели на основание договора, за периода, за който са ползвали имота, но първо ще трябва да ги заплатите. По отношение оборването на евентуален данъчно-ревизионен акт, за това може да се говори едва, ако ви бъде съставен и след като се видят основанията за издаването му.
С уважение: адвокат Евгения Русева
АД "Русева и Захариева"
0889/232 150
