Трябва ли балконът да е изрично описан в нотариалния акт?
През 2008 г. с предварителен договор и кредит от банка закупих жилище ново строителство на партер или 1 етаж с тераса. През 2013 г. реших да си закрия половината тераса с цел приобщаване и се натъкнах на спънка. Чак тогава видях, че в нотариалния акт не са описали терасата ми като квадратура, а само са я споменали в акта като балкон. В общината ми казаха, че не ми е вписана в акта. Какво мога да направя? Да съдя ли фирмата, от която съм купила апартамента, за неизпълнение на предварителния договор, като аз де факто съм си я платила и то е вписано в договора. Може ли да се промени Нотариалният акт и да ми бъде вписана терасата?
Квадратурата на терасата или балкона, както вие го наричате, е вкарана в общата застроена площ на апартамента, който сте закупили. Няма практика терасата да се изписва отделно, както и да се описва нейната квадратура в нотариалния акт. Реално Вие сте получили това, за което сте платили и фирмата, която ви е продала имота, е изпълнила добросъвестно задължението си към Вас. Ако държите, поправка на нотариалния акт може да бъде извършена, като за това се изисква и присъствието на двете страни по първоначалната сделка, за което следва да се консултирате с нотариус.
С уважение:
адвокат Евгения Русева
тел. 0889 232 150
