Онаследяване при развод

Предстои ми развод. Аз и съпругът ми имаме желание да прехвърлим единственото ни семейно жилище (придобито по време на брака) на сина ни (на 10 г.), като искаме да е с доживотно право на ползване от мен. Родителските права ще са на майката (аз). Възможно ли е това да се случи?